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转让土地使用权 土地增值税
小规模纳税人
转让土地使用权
税率
答:
法律主观:一、营改增后,出售 土地使用权 应 缴纳增值税 、城建税和 教育费附加 、
土地增值税
、印花税。 二、根据财税【2016】36号第一条在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当缴纳增值税,不 缴纳营业税 。第十五条 (二)
转让土地使用权
,...
法拍土地的
土地增值税
答:
对于用房地产评估价格计算
土地增值税
方式,纳税人需注意以下三个要点。 评估收入与评估扣除项目金额采用的方法不同 《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条规定,《土地增值税暂行条例》第九条(一)项所称的隐瞒、虚报房地产成交价格,是指纳税人不报或有意低报
转让 土地使用权
、地上建筑物及其附着物...
转让土地使用权
如何缴纳
增值税
答:
二、小规模纳税人 (1)
转让
2016年4月30日前取得的
土地使用权
,可以选择按3%的征收率全额计税,也可以选择按财税〔2016〕47号文件规定采用5%的征收率差额计税。(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权,根据《营业税改征
增值税
试点实施办法》第十六条只能适用3%的征收率全额计税。
土地转让增值
部分所得税如何缴纳?
答:
一、土地使用权转让缴纳企业所得税吗
转让土地使用权
取得的收入计入企业当期应纳税所得额,按适用税率计征企业所得税。土地转让时,土地收入与税法允许扣除的成本有增值额的,需要缴纳
土地增值税
。对于土地转让是否需要缴纳企业所得税,需要将土地收入与税法允许扣除的计税成本与企业全部的经济业务一起进行...
土地增值税
取得
土地使用权
所支付的金额包含哪些
答:
土地增值税
取得
土地使用权
所支付的金额包括两方面内容,一是纳税人为取得土地使用权支付的地价款,包括出让方式取得的土地出让金;以行政划拨方式取得的土地出让金;以
转让
方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。二是纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费,如登记、过户手续费...
土地增值税
清算的条件
答:
土地增值税
清算的条件有∶1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接
转让土地使用权
的。土地增值税是对有偿转让国有十地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。【法律依据】《土地增值税清算管理规程》第十条,对符合以下条件之一...
划拨
土地使用权
性质的土地要
转让
,要缴纳
土地增值税
吗?二者之间是什么关 ...
答:
需要交
土地使用
出让金,不需要交
增值税
。因为第一次使用是划拨的形式,没有交土地出让金,如果转成出让的形式,就得交出让金了。第一次没有花钱,所以不存在增值的问题,所以不交增值税。
行政机关
转让
房地产缴
土地增值税
吗
答:
根据《
土地增值税
暂行条例》第二条、《土地增值税暂行条例实施细则》第六条的规定,土地增值税的纳税义务人为
转让
国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。因此国家行政机关、事业单位是土地增值税的纳税人。
划拨土地需要交纳
土地增值税
么
答:
据《
土地增值税
暂行条例》及其实施细则规定,计算增值额的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额,以行政划拨方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为
转让土地使用权
时按规定补交的出让金。因此转让国有划拨用地补缴的土地出让金属于取得土地使用权所支付的金额,计算土地增值税时允许扣除。
土地增值税
的征税范围
答:
准确界定
土地增值税
的征税范围十分重要。判定属于土地增值税征税范围的标准有三条:一是土地增值税是对
转让土地使用权
及其地上建筑物和附着物的行为征税;二是土地增值税是对国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的转让行为征税;三是土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行为。根据这...
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